Покупка недвижимости в Турции — это цепочка решений, документов и передач, и большая её часть происходит после того, как вы выбрали дом. Мы держим эту цепочку связанной: один запрос, один персональный консультант и нужные независимые специалисты, подключённые на нужном шаге.
У каждой услуги ниже есть видимое место в этом пути — ничего не спрятано за карусель или наведение курсора. Ваша цель остаётся в центре; мы держим связь между объектом, документами и специалистами, отвечающими за каждую часть, и вы всегда знаете, за кем следующий шаг.
01
Поиск с точкой зрения
Консультирование по недвижимости
Мы переводим локацию, назначение, бюджет и сроки в целевой поиск. Короткие списки объясняются относительно вашего запроса, с компромиссами, показанными до просмотра или брони.
Поиск идёт и по нашему опубликованному портфелю, и по фонду застройщиков, который никогда не попадает в публичные объявления. Каждый вариант приходит с приложенным обоснованием — почему этот район, в чём компромисс, что мы спросили бы у продавца следующим — так поездка на просмотры проверяет решения, а не начинает их.
Письменный запрос, который вы сначала утверждаете
Короткий список, обоснованный, а не просто перечисленный
Для покупателей, приобретающих для инвестиции — или собирающих больше одного объекта — мы начинаем с цели, а не с объявления: доход, использование семьёй, диверсификация или будущий выход указывают на разный фонд.
Наша роль — правильно поставить решение: как покупка вписывается в то, что у вас уже есть, каким вопросам нужны цифры и какие из этих цифр должны прийти от лицензированных специалистов по оценке, юридическим и налоговым вопросам, а не от нас. Мы координируем этот обзор и держим выводы в одном месте; мы не прогнозируем доходность и считаем любую цифру непроверенной, пока за ней не стоит квалифицированный источник.
Мы координируем сторону недвижимости в запросе о гражданстве и подключаем соответствующий юридический обзор. Соответствие условиям, пороги, документы и сроки должны подтверждаться для конкретного случая; результат никогда не бывает автоматическим.
На практике это значит, что короткий список объектов и юридический обзор двигаются вместе с первого дня — вопросы оценки, ТАПУ и структурирования, решающие пригодность, задаются до того, как вы возьмёте на себя обязательство по дому, а не после. Сам путь и то, что он требует, изложены на наших страницах о гражданстве.
Мы помогаем организовать документы, связанные с объектом, и координируем дело со специалистами соответствующей квалификации. Право на ВНЖ следует действующим правилам и личным обстоятельствам и не может быть гарантировано.
Владение может поддержать заявление на ВНЖ, но правила, которые его решают, личные и они меняются — поэтому свою часть мы держим практичной: файл по объекту полный и непротиворечивый, заявление ведут те, кто квалифицирован его вести, а вам ясно, что подтверждено, а что остаётся открытым вопросом.
Договоры, проверки ТАПУ и шаги закрытия выполняются лицензированными независимыми юристами там, где это требуется. Investo Global держит процесс связанным и следующее действие ясным; эта координация не является юридической консультацией.
Что мы добавляем — это непрерывность: один и тот же запрос идёт от брони до ТАПУ, ничто не ждёт потому что ни за кем не закреплено, и каждая проверка заканчивается письменным результатом, на который вы сможете сослаться позже. Сами шаги — ТАПУ, разрешения, расходы, закрытие — просто изложены в нашем руководстве по покупке.
Независимые юристы на каждом юридическом шаге
Связанный файл от брони до ТАПУ
Письменные результаты, а не устные заверения
06
От приобретения до готового пространства
Дизайн интерьера и ремонт
От меблировки до отделки и координации ремонта мы помогаем превратить выбранный объект в практичный дом или управляемый актив. Объём, поставщики, сметы и согласования утверждаются до начала работ.
Работа определяется вокруг того, как дом будет действительно использоваться — для жизни, для приёма гостей или для передачи в управление — а сметы собираются у поставщиков, которых можно призвать к слову. Вы утверждаете объём и стоимость письменно до начала, и изменения проходят через тот же порог.
Объём от способа использования, согласованный письменно
Мы можем координировать презентацию, поиск арендатора, передачу и текущий уход за объектом после покупки. Спрос, заполняемость и арендный доход меняются вместе с рынком и не гарантируются.
Для владельцев за рубежом ценность в том, что есть одна ответственная сторона: дом представлен как следует, арендаторы найдены и проверены, инвентарь зафиксирован при каждой передаче, а обслуживание решается прежде чем разрастётся. Отчётность приходит к вам, где бы вы ни были — а того, что рынок не может обещать, не обещаем и мы.
Каждый шаг заканчивается названным следующим действием, ясным ответственным и контекстом, нужным чтобы двигаться дальше.
01
Слушаем
Назначение, сроки, предпочитаемые локации и практические ограничения становятся критериями решения — записанными, согласованными с вами и применяемыми к каждому следующему варианту.
02
Отбираем
Подходящие варианты сравниваются через их компромиссы, а не подаются как взаимозаменяемые объявления; то, что мы бы не выбрали, и почему — часть совета.
03
Проверяем
Контакты по проекту и независимые специалисты рассматривают вопросы в пределах своей профессиональной компетенции, и каждая проверка закрывается зафиксированным результатом, а не заверением.
04
Продолжаем
Передача, меблировка или управление могут остаться связанными с первоначальным запросом — так дело, которое купило дом, остаётся делом, которое им управляет.
*
Необходимое разграничение
Консультирование остаётся связанным. Профессиональная ответственность остаётся ясной.
Investo Global предоставляет консультирование по недвижимости и координацию процесса. Юридическая, налоговая, бухгалтерская, оценочная работа и подача официальных заявлений выполняются независимыми профессионалами с соответствующей квалификацией или уполномоченными органами. Соответствие условиям, одобрения, сроки, рыночные показатели и доходность не могут быть обещаны — а наши гонорары и объём работ согласуются с вами письменно до начала любых работ.
Начните с полезного вопроса
Что объект должен делать для вас?
Расскажите о цели, локации и о том, что остаётся неясным — включая то, что вы ещё не решили. Мы подготовим следующий разговор, назовём то, что нужно проверить, и подключим нужных специалистов.
